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2021年1-10月深圳房地产项现在出售TOP10

发布日期:2021-11-22 17:36    点击次数:96

  稀奇声明:房地产商品住宅出售数据统计所以2021年1月1日-10月31日期间出售的商品住宅为统计口径,主要按照中指数据CREIS在深圳市的出售监测数据,对于监测不全的项现在数据,由企业挑供有关文件并厉格审核,也纳入统计周围。本通知仅供参考,吾方偏差行使通知及其内容所引发的任何直接或间接亏损承担义务。

  ▍榜单点评

  2021年1-10月,深圳商品住宅出售金额TOP10项现在相符计出售金额为871.70亿元,TOP10入榜门槛为57.09亿元。其中,华润城以193.87亿元位居排走榜首位;前海天境花园以115.76亿元位居排走榜第二位,项现在位于南山前湾片区,为地铁5号线前湾公园站地铁上盖项现在,总建面约25.4万㎡;尖岗山壹号花园位列排走榜第三位,出售金额为80.46亿元,该项现在位于宝安新安,临近地铁5号线-兴东站,主推3-4户住宅产品,容积率3.2,居住安详度较高。

  稀奇声明:房地产商品住宅出售数据统计所以2021年1月1日-10月31日期间出售的商品住宅为统计口径,主要按照中指数据CREIS在深圳市的出售监测数据,对于监测不全的项现在数据,由企业挑供有关文件并厉格审核,也纳入统计周围。本通知仅供参考,吾方偏差行使通知及其内容所引发的任何直接或间接亏损承担义务。

  ▍榜单点评

  2021年1-10月,深圳商品住宅出售面积TOP10项现在相符计出售面积为102.89万㎡,TOP10出售面积入榜门槛为7.89万㎡。其中,华润城以14.69万㎡位列第一;星河天地以13.83万㎡排名第二,项现在位于清明中央区,总体量超60万㎡,涵盖高端住宅、LOFT公寓、商业和酒店等众栽业态,是清明中央区比较大的住宅综相符体,也是星河集团进军清明的首个项现在;鸿荣源·壹成中央以10.8万㎡排名第三,项现在位于龙华区龙华地铁站附近,建面33万㎡,是鸿荣源沉淀十年打造的代外性综相符体,集住宅、商业、商务等综相符业态于一体。

  稀奇声明:公寓出售数据统计所以2021年1月1日-10月31日期间出售的商务公寓和配套宿弃为统计口径,主要按照中指数据CREIS在深圳市的出售监测数据,对于监测不全的项现在数据,由企业挑供有关文件并厉格审核,也纳入统计周围。本通知仅供参考,吾方偏差行使通知及其内容所引发的任何直接或间接亏损承担义务。

  ▍榜单点评

  2021年1-10月,深圳商务公寓出售金额TOP10项现在相符计出售金额为241.24亿元,TOP10出售金额入榜门槛为9.81亿元。其中,深圳中央·天元以59.81亿元的出售收获位列榜首;恒裕深圳湾以出售金额32.65亿元位居第二位;世茂深港国际中央以出售额30.05亿元位列第三位。前三项现在出售业绩照样特出,约占前十出售总金额的一半。

  稀奇声明:公寓出售数据统计所以2021年1月1日-10月31日期间出售的商务公寓和配套宿弃为统计口径,主要按照中指数据CREIS在深圳市的出售监测数据,对于监测不全的项现在数据,由企业挑供有关文件并厉格审核,也纳入统计周围。本通知仅供参考,吾方偏差行使通知及其内容所引发的任何直接或间接亏损承担义务。

  ▍榜单点评

  2021年1-10月,深圳商务公寓出售面积TOP10项现在相符计出售面积为33.73万㎡,TOP10出售面积入榜门槛为1.92万㎡。其中,世茂深港国际中央出售面积为5.73万㎡位列第一,会展湾东城和会展湾水岸别离以出售面积5.05万㎡和5.03万㎡别离位列第二、三名。

  ▍房地产市场分析

  图:2020年8月-2021年10月深圳商品住宅供销走势

  数据来源:中指数据CREIS

  从新房供答来看,10月深圳有9个新房住宅项现在入市,共计4977套/47.1万㎡。新房住宅供答量环比缩短53.5%,同比增补54.4%。从新房成交来看,10月深圳住宅成交环比有所增补,同比跟往年相比基本持平。10月深圳新房成交套数为4283套,成交面积为44.12万㎡,环比增补27.8%,同比缩短0.4%。其中,网红盘深业中城开盘当天售罄。

  二手住宅市场,深圳二手住宅不息外现惨淡,政策终局隐微,市场不息降温。10月深圳二手住宅共成交1605套/15.04万平方米,成交套数/成交面积环比缩短9.1%和11.2%,同比缩短68.2%/66.4%。深圳二手房继2月8日深圳二手房请示价发布后,二月成交量直接下跌4成,3月成交量短暂回升,4月首不息7个月环比降落;成交均价沿路下滑,片面幼区已挨近当局请示价。

  住宅用地方面,10月27日,深圳第三批次11宗地块荟萃挂牌出让,总规划修建面积约192万方,总土地面积约38公顷,11月25日限时竞价。除2宗人才住房用地以外,其余用地主要采用“三限双竞+摇号”的手段挂牌出让。有利于进一步营造稳定、理性的市场秩序。分区来看,本次地块位置涵盖前海深港当代服务业配相符区1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、清明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗。至此,2021年度深圳住宅用地均已挂牌,总共38宗土地,规划修建面积546万㎡,与2020年相比基本持平。

  9月终以来,房地产市场政策频发。央走众次发声,针对房地产金融政策外态,向市场传递积极信号。10月20日,刘鹤副总理在金融街论坛致辞中外示“房地产相符理的资金需要正在得到已足,房地产市场健康发展的集体态势不会转折。”10月23日,为积极郑重推进房地产税立法与改革,引导住房相符理消耗和土地资源撙节集约行使,促进房地产市场稳定健康发展,全国人大常委会决定:授权国务院在片面地区开展房地产税改革试点做事。现在信贷政策边际宽松预期添强,房地产市场阶段性政策底已现,四季度市场有看逐步企稳。受众栽因素叠添影响,现在深圳市场不雅旁观情感茂密,市场成交将相对更添理性,一二手房价将更趋稳定。另一方面,岁暮2个月是房企冲刺业绩现在的的主要时期,展望深圳会有较众体量入市。



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